Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend "AGB") gelten für die Nutzung der Website wohnraum-rechner.de (nachfolgend "Plattform") und für alle Leistungen, die durch die Plattform angeboten werden.

1.2 Betreiber der Plattform ist i3Software GbR, Rottwerndorfer Str. 44, 01796 Pirna.

1.3 Abweichende oder ergänzende Bedingungen des Nutzers werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, der Betreiber stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

§ 2 Leistungsbeschreibung

2.1 Die Plattform bietet Nutzern die Möglichkeit, Wohnflächenberechnungen nach DIN 277 und der Wohnflächenverordnung (WoFlV) durchzuführen. Die Plattform stellt folgende Produkte und Leistungen bereit:

a) Manuelle Wohnflächenberechnung (Einzelkauf)

2.2 Der Nutzer kann kostenfrei die Plattform testen und erste Räume anlegen, inkl. Berechnung der Räume gemäß der DIN 277 Norm (Demo-Version).

2.3 Nach dem Kauf der Vollversion (Einzelprojekt) hat der Nutzer die Möglichkeit, die Wohnflächenberechnung mit Eingabe aller Raum- und Objektdaten abzuschließen und als PDF-Datei herunterzuladen. Das Dokument wird von einem Architekten signiert zur Verfügung gestellt.

2.4 Die vollständige Datengrundlage der Berechnung übergibt der Käufer in die Software, im Anschluss wird die Berechnung durch einen Architekten geprüft, signiert und mit einem Stempel versehen.

b) Credit-System (Guthaben-Pakete für registrierte Nutzer)

2.5 Registrierte Nutzer (insbesondere gewerbliche Nutzer wie Architekten, Gutachter und Makler) können Credit-Pakete erwerben. Ein Credit berechtigt zur Freischaltung eines Projekts (Vollversion) und entspricht funktional dem Einzelkauf.

2.6 Credits werden dem Nutzerkonto nach erfolgreicher Zahlung sofort gutgeschrieben. Die verfügbaren Paketgrößen und Preise sind auf der Plattform einsehbar.

2.7 Erworbene Credits sind an das Nutzerkonto gebunden und nicht übertragbar. Eine Auszahlung von nicht genutzten Credits ist ausgeschlossen, sofern nicht ein gesetzlicher Anspruch besteht (siehe § 5).

c) Automatisierte Grundrissanalyse („Wohnflächenberechnung Auto“)

2.8 Die Plattform bietet optional eine KI-gestützte Grundrissanalyse an. Dabei lädt der Nutzer einen bemaßten Grundriss (PDF oder Bilddatei) hoch. Mithilfe einer externen Künstlichen Intelligenz (Vision-API) werden Raumdaten (Raumtypen, Maße, Formen) automatisiert extrahiert und dem Nutzer zur Prüfung und Bestätigung vorgelegt.

2.9 Der hochgeladene Grundriss wird zur Analyse an den KI-Dienstleister Anthropic, PBC (San Francisco, USA) übermittelt. Die Übermittlung erfolgt ausschließlich nach vorheriger ausdrücklicher Einwilligung des Nutzers. Der Nutzer wird vor dem Upload auf die Datenübermittlung an einen Dienstleister in den USA hingewiesen und muss dieser aktiv zustimmen.

2.10 Die KI-basierte Raumextraktion ist ein Hilfswerkzeug. Die erkannten Raumdaten werden dem Nutzer zur manuellen Prüfung und Korrektur vorgelegt. Der Betreiber übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der automatisiert erkannten Daten (siehe § 7).

d) Allgemeine Leistungsbedingungen

2.11 Der Nutzer hat keinen Anspruch auf nachträgliche Änderungen oder Anpassungen der erstellten Berechnungen und der Daten, nachdem die Berechnung abgeschlossen wurde. Der Nutzer wird vor Abschluss darauf hingewiesen. Der Plattformbetreiber behält sich vor, Bestellungen abzulehnen.

§ 3 Vertragsschluss

3.1 Die kostenfreie Demo-Berechnung ist unverbindlich und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.

3.2 Durch den Kauf der Vollversion (Einzelkauf oder Einlösung eines Credits) kommt ein verbindlicher Vertrag über die jeweilige Wohnflächenberechnung zwischen dem Nutzer und dem Betreiber zustande.

3.3 Beim Erwerb eines Credit-Pakets kommt der Vertrag über das Guthaben mit Abschluss der Zahlung zustande. Die Credits werden dem Nutzerkonto sofort gutgeschrieben.

3.4 Der Nutzer wird vor Abschluss des Kaufs auf die Zahlungspflicht und die fehlende Widerrufsmöglichkeit hingewiesen.

§ 4 Preise und Zahlung

4.1 Die Preise für Einzelprojekte, Credit-Pakete und weitere Leistungen werden auf der Plattform in Euro (EUR) angegeben. Es wird keine Umsatzsteuer ausgewiesen, da der Betreiber die Kleinunternehmerregelung gemäß § 19 UStG in Anspruch nimmt.

4.2 Die Zahlung erfolgt über den Zahlungsdienstleister Stripe. Folgende Zahlungsmethoden stehen zur Verfügung: Kreditkarte, PayPal, Klarna. Der Betreiber behält sich vor, einzelne Zahlungsmethoden einzuschränken oder zu erweitern.

4.3 Bei Einzelkauf wird die Vollversion sofort nach erfolgter Zahlung freigeschaltet. Bei Credit-Paketen werden die Credits sofort nach erfolgter Zahlung dem Nutzerkonto gutgeschrieben.

4.4 Der Nutzer erhält nach erfolgreicher Zahlung eine Rechnung per E-Mail.

§ 5 Widerrufsrecht

5.1 Für Verbraucher gilt grundsätzlich ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen.

a) Einzelkauf (Vollversion)

5.2 Der Nutzer erklärt ausdrücklich sein Einverständnis, dass die Bereitstellung der Software und der Dienstleistungen unmittelbar nach dem Kauf der Vollversion erfolgt.

5.3 Mit der sofortigen Bereitstellung der Leistungen erlischt das gesetzliche Widerrufsrecht gemäß § 356 Abs. 5 BGB.

b) Credit-Pakete

5.4 Da Credits unmittelbar nach Zahlung dem Nutzerkonto gutgeschrieben und sofort nutzbar sind, erklärt der Nutzer ausdrücklich sein Einverständnis mit der sofortigen Bereitstellung. Das Widerrufsrecht erlischt gemäß § 356 Abs. 5 BGB mit Gutschrift der Credits.

5.5 Werden Credits nachweislich nicht eingesetzt und liegt ein gesetzlicher Widerrufsanspruch vor, kann der Nutzer den Betreiber kontaktieren. Teilweise eingesetzte Credit-Pakete sind vom Widerruf insoweit ausgeschlossen, als Credits bereits eingelöst wurden.

c) Allgemein

5.6 Der Nutzer wird vor jedem Kaufabschluss über den Verlust des Widerrufsrechts informiert und muss diesem ausdrücklich zustimmen.

§ 6 Credit-System – Besondere Bedingungen

6.1 Ein Credit berechtigt zur Freischaltung genau eines Projekts als Vollversion. Die Einlösung eines Credits ist unwiderruflich.

6.2 Credits sind ausschließlich auf der Plattform wohnraum-rechner.de gültig. Eine Barauszahlung, Übertragung auf andere Nutzer oder Verrechnung mit anderen Leistungen ist nicht möglich.

6.3 Credits haben keine zeitliche Befristung und bleiben gültig, solange das Nutzerkonto besteht.

6.4 Der Betreiber behält sich vor, die Preise für Credit-Pakete zu ändern. Bereits erworbene Credits behalten ihren Einlösewert (1 Credit = 1 Projektfreischaltung) unabhängig von späteren Preisänderungen.

6.5 Der aktuelle Credit-Stand und die Transaktionshistorie sind im Nutzerkonto jederzeit einsehbar.

§ 7 Pflichten des Nutzers

7.1 Der Nutzer verpflichtet sich, wahrheitsgemäße und vollständige Angaben im Rahmen der Wohnflächenberechnung zu machen.

7.2 Der Nutzer ist für die Richtigkeit der eingegebenen Daten selbst verantwortlich. Dies gilt auch für Daten, die durch die automatisierte Grundrissanalyse vorgeschlagen und vom Nutzer bestätigt wurden.

7.3 Die Nutzung der Plattform ist nur für private und gewerbliche Zwecke im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften gestattet.

7.4 Bei Nutzung der automatisierten Grundrissanalyse verpflichtet sich der Nutzer, nur Grundrisse hochzuladen, zu deren Verwendung er berechtigt ist. Soweit Grundrisse personenbezogene Daten Dritter enthalten (z. B. Eigentümernamen, Adressen), bestätigt der Nutzer, dass er zur Weitergabe dieser Daten an den Betreiber und den KI-Dienstleister berechtigt ist.

7.5 Der Nutzer ist verpflichtet, seine Zugangsdaten (Nutzerkonto) vertraulich zu behandeln und vor dem Zugriff Dritter zu schützen.

7.6 Eine Weitergabe der erstellten Dokumente oder der Software an Dritte ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Betreibers nicht erlaubt.

§ 8 Gewährleistung und Haftung

8.1 Der Betreiber gewährleistet, dass die Wohnflächenberechnungen nach den Standards der DIN 277 und der WoFlV erfolgen.

8.2 Der Betreiber übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der eingegebenen Daten des Nutzers.

Besondere Haftungshinweise zur automatisierten Grundrissanalyse:

8.3 Die KI-gestützte Grundrissanalyse liefert automatisiert erzeugte Ergebnisse, die als Arbeitsgrundlage dienen. Der Betreiber übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Genauigkeit der automatisiert erkannten Raumdaten.

8.4 Der Nutzer ist verpflichtet, alle durch die KI extrahierten Daten vor Bestätigung eigenständig zu prüfen. Mit der Bestätigung der erkannten Räume übernimmt der Nutzer die Verantwortung für die Richtigkeit der Daten.

8.5 Der Betreiber haftet nicht für Schäden, die aus der Übernahme fehlerhaft erkannter Raumdaten entstehen, sofern der Nutzer seiner Prüfpflicht nicht nachgekommen ist.

Allgemeine Haftung:

8.6 Der Betreiber haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit keine wesentlichen Vertragspflichten (Kardinalpflichten) verletzt wurden.

8.7 Der Betreiber übernimmt keine Haftung für Datenverluste, die durch externe Eingriffe (z. B. Hackerangriffe) entstehen und außerhalb der Kontrolle des Unternehmens liegen. Eine sichere Datenübertragung gemäß den aktuellen technischen Standards wird gewährleistet.

8.8 Die Haftung ist auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.

8.9 Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Ansprüche nach dem Produkthaftungsgesetz.

§ 9 Datenverarbeitung durch KI-Dienstleister

9.1 Bei Nutzung der automatisierten Grundrissanalyse wird der hochgeladene Grundriss an den KI-Dienstleister Anthropic, PBC (USA) übermittelt. Der Nutzer wird vor dem Upload über diese Datenübermittlung informiert und muss dieser ausdrücklich zustimmen.

9.2 Die übermittelten Daten werden vom KI-Dienstleister ausschließlich zur Erzeugung der angefragten Analyseergebnisse verarbeitet. Die Daten werden gemäß den Nutzungsbedingungen des Dienstleisters nicht zum Training von KI-Modellen verwendet.

9.3 Weitere Informationen zur Datenverarbeitung finden sich in der Datenschutzerklärung auf der Plattform.

§ 10 Urheberrecht und Nutzungsrechte

10.1 Die Software, die Dokumente sowie alle Inhalte auf der Plattform sind urheberrechtlich geschützt.

10.2 Der Nutzer erhält ein nicht übertragbares, nicht ausschließliches Nutzungsrecht zur Verwendung der erstellten Dokumente für eigene Zwecke.

§ 11 Datenschutz

11.1 Der Betreiber verarbeitet personenbezogene Daten des Nutzers entsprechend den geltenden Datenschutzbestimmungen, insbesondere der DSGVO und des BDSG. Weitere Informationen sind in der Datenschutzerklärung auf der Plattform zu finden.

§ 12 Schlussbestimmungen

12.1 Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

12.2 Gerichtsstand ist der Sitz des Betreibers, soweit der Nutzer Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.

12.3 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt die gesetzliche Regelung.

Stand: 12.03.2026