Kann ich nachträglich Änderungen an der Berechnung vornehmen?

Nein, Änderungen sind nach Abschluss nicht mehr möglich, da das Dokument dann bereits unterschrieben ist. Falls Sie doch noch etwas ändern möchten, können Sie uns aber gern kontaktieren.

Welche Unterlagen werden für die Berechnung benötigt?

Am besten haben Sie aktuelle Grundrisse und Gebäudepläne parat. Falls vorhanden, helfen auch Baubeschreibungen, um eine genaue Berechnung durchzuführen.

Welche Vorteile hat die Wohnflächenberechnung nach DIN 277?

Mit der DIN 277 können Sie nicht nur Wohnflächen, sondern auch Nutzflächen wie Abstellräume berechnen. Das bietet Ihnen einen umfassenderen Überblick über die gesamte Gebäudefläche.

Gibt es einen Unterschied zwischen DIN 277 und der Wohnflächenverordnung (WoFlV)?

Ja, der Unterschied liegt in der Art der Flächenberechnung: Die DIN 277 berücksichtigt auch Nutzflächen wie Abstellräume, während die WoFlV sich nur auf Wohnflächen konzentriert. Welche Regelung Sie anwenden, hängt vom Zweck der Berechnung ab.

Welche Räume werden bei der Wohnflächenberechnung einbezogen?

Alle Räume, die zum Wohnen genutzt werden – also Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Balkone und Terrassen zählen teilweise dazu, z. B. zu 25% oder 50%, je nach ihrer Nutzung.

Wie wird bei Dachschrägen die Wohnfläche berechnet?

Hier kommt es auf die Höhe der Decke an: Flächen unter 1 Meter Höhe zählen gar nicht, Flächen zwischen 1 und 2 Metern nur zur Hälfte. Alles darüber wird vollständig angerechnet.

Wohnflächenberechnung Online

Neu: KI Grundriss-Analyse

Rechtskonforme Wohnflächenberechnung nach DIN 277 & WoFlV

Räume erfassen, Grundriss hochladen — fertige Berechnung als PDF in wenigen Minuten. Signiert vom Gutachter, von Banken akzeptiert. Keine Registrierung nötig.

Berechnung starten — kostenlos So funktioniert's

4.8/5

450+ zufriedene Nutzer

Wohnflächenberechnung Online - wohnraum-rechner.de

“
Ein unverzichtbares Tool für unsere tägliche Arbeit. Schnell, präzise und von Banken anerkannt.

— Sara von ImmoWert Experts

Vertrauenswürdig und Anerkannt

VDI geprüft

Aus Deutschland

Architekten-geprüft

Sichere Zahlung

In 3 Schritten zum Ergebnis

So funktioniert's

Von der Dateneingabe bis zum fertigen PDF-Dokument — einfach, schnell und professionell.

Räume anlegen

Räume manuell anlegen — oder Grundriss hochladen und Räume per KI automatisch erkennen lassen. Typ, Form und Maße werden in Sekunden extrahiert.

Daten eingeben

Geben Sie Ihre persönlichen Daten, Objektdaten und optional Kundendaten ein. Laden Sie Bilder und Grundrisse hoch.

PDF erhalten

Schließen Sie die Berechnung ab und erhalten Sie Ihr vom Architekten signiertes PDF-Dokument — von Banken akzeptiert.

Qualifizierte Wohnflächenberechnung als PDF — DIN 277 & WoFlV

Beispiel herunterladen

Mehr erfahren

Nach DIN 277 und Wohnflächenverordnung

Qualifizierte Wohnflächenberechnung zur Verwendung bei Immobilienverkauf oder -kauf, Mietpreisfestlegung, Steuerzahlung und Bauprojekten. Von Banken akzeptiert.

Qualifizierte Wohnflächenberechnung
DIN 277 und Wohnflächenverordnung in einem Dokument
PDF Download mit Signatur vom Architekten

Lade hier eine beispielhafte Wohnflächenberechnung herunter.

Beispiel herunterladen * erstellt mit wohnraum-rechner.de

Ihre Vorteile

Warum wohnraum-rechner.de?

Professionelle Software mit benutzerfreundlicher Oberfläche — entwickelt für Eigentümer, Makler und Architekten.

KI Grundriss-Analyse

Neu

Laden Sie Ihren bemaßten Grundriss hoch — unsere KI erkennt automatisch alle Räume, Maße und Raumtypen. Prüfen, korrigieren, fertig. Was bisher 30 Minuten gedauert hat, erledigen Sie jetzt in Sekunden.

Jetzt testen

Sichere Server

Datenspeicherung auf Servern in Deutschland. Ihre Daten sind sicher und DSGVO-konform gespeichert.

450+ zufriedene Kunden

Zahlreiche Kunden setzen bereits auf wohnraum-rechner.de für ihre qualifizierte Wohnflächenberechnung.

Vom Experten geprüft

Sie erhalten ein rechtssicheres Dokument — geprüft und signiert von einem qualifizierten Architekten.

Komplett Online

Online Daten eingeben und PDF downloaden — keine Installation, keine Registrierung, kein Vorwissen nötig.

Kundenstimmen

Was unsere Nutzer sagen

4.8/5 — 450+ Bewertungen

“

Einfach und schnell! Das PDF wurde direkt von meiner Bank akzeptiert.

Jan M.

“

Perfekt für Immobilienmakler! Spart viel Zeit und Arbeit.

Sophie K.

“

Sehr hilfreich und benutzerfreundlich. Sofortdownload als PDF ist top!

Michael B.

“

Als Architekt perfekt! Die Berechnungen sind korrekt und gut nachvollziehbar.

Lisa W.

“

Die Vorlage entspricht genau der Wohnflächenverordnung und DIN 277.

Thomas R.

“

Wohnflächenberechnung als PDF-Download mit Signatur vom Gutachter in wenigen Minuten. Hat meine Erwartungen übertroffen!

Anna F.

“

Sehr hilfreich für die Erstellung von Verkaufsunterlagen. Empfehlenswert!

Klaus D.

“

Dokument von der Bank akzeptiert, das war mir am wichtigsten.

Nadine L.

Transparente Preise

Unser Angebot

Kostenlos starten — jederzeit alle Funktionen freischalten.

Kostenloser Einstieg

Perfekt zum Kennenlernen — ohne Registrierung

0 €

Bis zu 3 Räume anlegen
Daten sichern & später weitermachen
Raumberechnung gemäß DIN 277
Benutzerfreundliche Oberfläche

Jederzeit alle Funktionen freischalten

Kostenlos starten

Am beliebtesten

Professionell

Vollständige Berechnung nach DIN 277 & WoFlV

54,90 €

Einmalig pro Projekt — kein Abo

KI Grundriss-Analyse — Räume automatisch erkennen
Qualifizierte Wohnflächenberechnung
Signatur vom Architekten
PDF Download — sofort verfügbar
Zur Vorlage bei Banken geeignet
DIN 277 & Wohnflächenverordnung
Upload von Grundriss & Objektbildern
Unbegrenzte Räume & Raumteile

Alle Funktionen freischalten

Sichere Zahlung mit Stripe

KI Grundriss-Analyse inklusive

Grundriss hochladen, Räume werden automatisch per KI erkannt — im Professionell-Paket enthalten.

Ausprobieren

Mehrere Berechnungen geplant?

Für Makler, Gutachter und Hausverwaltungen: Mit Credit-Paketen bis zu 45% sparen. Konto erstellen, Credits kaufen, Projekte per Klick freischalten.

Credit-Pakete ansehen

FAQ

Häufig gestellte Fragen

Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um die Wohnflächenberechnung, DIN 277 und die Wohnflächenverordnung.

Ihre Frage nicht dabei?

Kontaktieren Sie uns

Was ist eine Wohnflächenberechnung nach DIN 277?

Bei der DIN 277 geht es darum, Flächen in Gebäuden genau zu berechnen – nicht nur Wohnflächen, sondern auch Nutzflächen wie Abstellräume oder Flure. Diese Berechnung wird oft bei Bauvorhaben oder Gutachten verwendet.

Was ist die Wohnflächenverordnung (WoFlV)?

Die Wohnflächenverordnung legt fest, wie Wohnflächen in Deutschland berechnet werden müssen – das ist vor allem bei Mietverträgen wichtig. Sie gibt genau vor, welche Flächen wie angerechnet werden, z. B. bei Balkonen oder Dachschrägen.

Warum ist eine korrekte Wohnflächenberechnung wichtig?

Eine genaue Berechnung hilft, Missverständnisse und Streitigkeiten bei Miet- oder Kaufverträgen zu vermeiden. Außerdem stellt sie sicher, dass der Preis für die Immobilie fair berechnet wird.

Wie funktioniert die Berechnung mit Ihrer Software?

Unsere Software macht es Ihnen leicht: Sie geben die Maße der Räume ein, und die Berechnung erfolgt automatisch nach den Vorgaben der DIN 277 oder der Wohnflächenverordnung. Danach prüft ein Architekt alles und signiert die Berechnung.

Wer erstellt die Berechnungen und wer signiert sie?

Sie geben die Daten in unsere Software ein. Anschließend prüft ein Architekt die Berechnung und unterschreibt das Dokument, damit es rechtlich anerkannt ist.

Wie lange dauert die Bearbeitung einer Wohnflächenberechnung?

In der Regel dauert es 1 bis 3 Werktage, bis die Berechnung geprüft und unterschrieben ist – je nachdem, wie umfangreich das Projekt ist.

Jetzt starten

Wohnflächenberechnung erstellen war nie einfacher

Starten Sie jetzt kostenlos und erstellen Sie Ihre qualifizierte Wohnflächenberechnung in nur wenigen Minuten. Vom Architekten geprüft und signiert.

Berechnung starten — kostenlos Alle Funktionen ab 54,90 €

KI Grundriss-Analyse Keine Registrierung nötig Ergebnis in ~15 Minuten Von Banken akzeptiert

Rechtskonforme Wohnflächen­berechnung nach DIN 277 & WoFlV